명도집행대행 및 경매 명도확인서 작성방법 일상, 뉴스2018. 5. 16. 16:07
명도집행대행 및 경매명도확인서 작성방법
명도집행대행을 하게되면 법률사무소의 명도 업무관련 노하우를
쓸 수 있습니다.
소유자, 임차인 등 경매 이해관계자를 다루어온 그 동안의 노하우를 토대로
경매 물건 점유권자를 한층 더 능숙하게 설득할 수 있습니다.
또한 경매를 통해 낙찰을 받았음에도 물건을 받지 못한 경우
매수자 개인이 단독으로 명도집행을 하려면
시간이 많이 소요됩니다.
전문성을 갖춘 업체를 통한 명도집행 대행을 통해 집행에 소요되는 시간을
아낄 수 있습니다
그리고 경매로 낙찰받은 건물의 점유자가 고액의 이주비를 요구하거나
또는 명도를 불응하는 등의 경우 명도집행 대행이 필요합니다
명도대행은 권리분석 등 경매의 다른 단께와는 구별되는
업무라고 불수 있습니다.
명도집행 대행의 장점은 경험과 전문성을 가진 업체가
명도를 대신 처리해준다는데 있습니다.
명도진행에 있어서 기존 사례를 보유하고 있는 만큼
경매 초보자들에게는 큰 도움이 됩니다.
이외에도 명도소송뒤 법원으로부터 인도명령이 송달되었는데도
이사를 거부할 경우 낙찰자는 강제집행 절차를 이행해야 합니다.
명도집행 대행 서비스는 이러한 강제집행 절차까지도
대행하며 이를 통해 채무자와의 협상을 더 유리하게
끌어갈 수 있습니다.
경매 명도확인서 작성방법
경매 명도확인서에는 보통 사건번호, 이름, 주소, 연락처가 포함되어 있습니다.
그리고 낙찰자와 임차인이 명도확인과 관련해 합의한
구체적인 내용을 함께 작성해 제출하시면됩니다.
또한 경매 명도확인서에는 유의사항이라는 항목을
기재하게 됩니다.
주소가 경매기록, 주민등록에 쓰인 주소와 일치한다는
내용을 넣어야합니다 .
유의사항에 명시한대로 경매 명도확인서의 주소는 반드시
올바르게 작성하십시요.
낙찰자는 경매 명도확인서를 쓸때 임차인과 이사비에 관해
합의한 내용을 명시하는 것이 좋습니다.
임차인이 이사비가 없다는 사유로 부동산을 점유할 때 증거자료로
이용할 수 있습니다
그리고 경매 명도확인서에는 임차인이 언제까지 부동산에 대해
인도하겠다는 내용을 써넣어야합니다.
이 날짜는 법적인 효력이 존재하므로 낙찰자와 임차인이 합의한
날짜를 제대로 넣어 작성하셔야합니다
경매 명도확인서를 서술할때 주민센터에서 발급받은 매수인의
인감증명서를 첨부해야합니다.
인감증명서의 비고란에 명도확인용이라고 꼭 표기해 다른 용도로
이용할 수 없게 하여야합니다.
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